建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件的人来完成工程建设任务的法律行为。总结出服务招标和工程招标的概念和区别，希望对各位招投标人有的一定的帮助。

一、什么是服务招标？

即招标采购除工程和货物以外的各类社会服务、金融服务、科技服务、商业服务等，包括与工程建设项目有关的投融资、项目前期评估咨询、勘察设计、工程监理、项目管理服务等。区别于工程和货物招标采购，服务招标竞争力主要体现在服务人员素质能力及其服务方案优劣的差异，所以服务价格并不是评价投标人竞争力的主要指标。

二、什么是工程招标？

工程招标是以工程作为采购对象的招标。工程招标的技术要求往往比较复杂,并且投标时工程还仅在图纸中,这给工程招标和其后的合同管理带来了很多困难。如果包括工程的勘察、设计和监理,则更体现特点因为这些招标在招标开始时有些衡量指标甚至还未明确。

三、服务招标与工程招标的区别

1、除了需要货物供应商安装的设备之外，货物供应商中标后一般不在项目现场设立长期的实施机构，而工程承包商中标后要求在项目现场设立常驻机构，进驻较多的施工人员。

2、货物招标有设备代理商或贸易公司投标的情况，而工程招标一般均为承包商直接投标。设备代理商或贸易公司投标时需要制造厂商授权，以保证供货质量价格和售后服务。

3、有的货物需要生产许可证或进出口证，工程招标国内注重承包商的资质证。

4、货物招标主要采用资格后审，大型工程招标一般采用资格预审。